【意见反馈】关于《关于规范房地产开发项目地下车位（库）销售管理工作的通知（试行）》的反馈意见

2021年9月13日，我中心向市自然资源和规划局、市人民防空办公室、市司法局、市市场监督局共4家单位印发了关于征求《关于规范房地产开发项目地下车位（库）销售管理工作的通知（试行）》的意见的函，现将反馈意见汇总如下：

一、市自然资源和规划局反馈意见

建议第九条修改为：对于不符合本《通知》规定条件出售车位（车库）的，不予办理买卖合同备案。

依据：按照《不动产登记窗口作风问题专项整治工作的通知》（自然资党发〔2018〕7号）及《安徽省不动产登记窗口作风问题专项整治工作方案》要求，应取消没有法律法规依据的前置环节、程序，严禁在法定申请材料之外增加材料或限制性要求，只要符合登记条件的，就要直接办理登记。

二、市人民防空办公室反馈意见

1.建议删除第二条中“人防工程平时用作停车位的不得销售、附赠，对业主租赁的按人防相关规定执行”之内容；

2.建议增设第十条，增加内容为：

人防工程是社会公益性战备资源，依照现行法律法规，不得附赠、出售或以转让使用权的方式变相出售。根据人防工程性质，对平时可作停车使用的人掩部、物资库等工程，可依法租赁。

人防工程实行平时使用管理制度,平时用作停车使用的，须取得《人防工程平时使用证》后方可投入使用。使用单位对外租赁的，须明确出租方或使用方的维管责任，以确保其战备状态。

三、市司法局反馈意见

《通知》涉及公民、法人和其他组织的财产权益，相关规定需有明确的法律政策依据。

四、市市场监督局反馈无意见。