“宿州云购房”平台上线

11月28日，由市拂晓公证处和市房产管理服务中心联合打造的房产自主交易平台——“宿州云购房”平台正式上线。 有买卖二手房需求的市民可以通过微信小程序搜索“宿州云购房”，了解相关内容。

“宿州云购房”平台是利用区块链存证技术，在线上搭建灵活性高、数据安全性强的房产交易平台。交易过程中，市房产管理服务中心对交易进行监管，保证交易过程的公平、公正；市拂晓公证处提供尽职调查、按揭、资金监管、带押过户、缴税、领取不动产权证书等“一站式”服务。这些服务的引入将有效解决二手房交易市场中的房源安全、买卖双方信任以及资金监管和安全等问题，提高房屋交易的便捷性和透明度。

具体交易流程为：房屋产权人将房屋信息上传至 “宿州云购房”系统后，签署相关授权文件，公证人员预约时间上门进行现场核查，由公证机构对房屋产权人的婚姻状况、房屋产权归属是否明晰，房源的出租、抵押、查封等情况进行专业评估，并出具《不动产公证调查报告》，确保房源的真实性、合法性；公证处将对购房者进行甄别，在确保属真实买家后，由公证人员第一时间将买家信息反馈给卖家，买卖双方预约线下实地看房和洽谈；买卖双方协商一致后，签署买卖合同，按照合同内容，买方将购房资金打入公证处提存账户，由公证机构进行资金监管，达到合同约定条件后，由公证机构将购房款汇入卖方账户。当事人如有特殊情况无法亲自办理相关买卖手续的，可以提前到公证处或者通过远程视频公证的方式办理委托公证，授权信任的近亲属或公证机构代为办理相关手续，从而实现“最多跑一次”甚至“一次都不跑”。

为减少买卖双方交易成本，公证机构在提供上述服务时适当收取部分费用。提存公证费为必收项，收费标准为提存金额的0.2%，最低400元。如买卖合同需要公证则需另外支付公证费，收费标准根据标的额累进收费：不超过50万元（含）按0.24%收取，最低400元；50万元至500万元（含）按0.15%收取；500万元至5000 万元（含）按0.1%收取；5000万元至1亿元（含）按0.05%收取；1亿元以上按0.008%收取。如需办理委托公证，委托公证费收费标准为线下委托400元、线上委托500元。不动产证代办费按核定公证收费标准，成交后收取。除以上费用外，不再收取其他费用。（记者 付雪芹 见习记者 钱景）