【热点问答】2024年5月宿州个人住房公积金贷款的最新政策调整有哪些？
发表时间：2024-10-09 13:26
发文单位：三类单位-市公积金中心-热点问答
关于调整我市个人住房公积金最高贷款额度的通知
各缴存职工：
为充分发挥住房公积金制度保障作用，支持职工刚性和改善性住房消费需求，结合工作实际，现就调整我市个人住房公积金最高贷款额度通知如下：单职工最高贷款额度由45万元提高至50万元、双职工最高贷款额度由65万元提高至70万元。本通知自发布之日起实施，此前规定与本通知不一致的，以本通知为准，后续视国家政策和我市住房公积金运行情况适时调整。
宿州市住房公积金管理中心
2024年5月22日
关于调整个人住房公积金贷款利率有关事项的通知
各住房公积金缴存职工：
根据中国人民银行5月17日关于下调个人住房公积金贷款利率的通知要求，我中心将对个人住房公积金贷款利率进行调整。现将有关事项通知如下:1.自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。2.2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款根据人民银行有关规定按原利率执行，2025年1月1日起调整为按新利率执行。3.2024年5月18日前已申请未发放的个人住房公积金贷款按新利率执行，借款申请人配合我中心做好借款合同和借款借据涉及利率的调整工作。
宿州市住房公积金管理中心
2024年5月17日
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问 提前结清贷款的办理时间和金额方面有哪些变化？答提前结清贷款的：提前结清贷款提取公积金，由原来三个月内办理，调整为：结清后一年内办理一次性提取，提取金额截止到贷款结清当月个人公积金账户余额且不超过实际结清贷款总额。
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问 关于异地公积金贷款的户籍地限制现在还有么？答异地公积金贷款，全面取消户籍地限制。
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问 二手房公积金贷款的额度与房龄有关么？答房龄1～15年最高贷款额度为房屋总价的60%、16～30年最高贷款额度为房屋总价的50%、30年以上不予贷款。 组合贷款中商业性贷款额度与公积金贷款额度之和不得超过房屋总价的60%（房龄1～15年）或50%（房龄16～30年）。
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问 新开展的商转公“以贷还贷”的所需材料有哪些？答以贷还贷”方式需要提供的材料 1、个人信用报告原件； 2、原商业银行住房贷款借款合同原件； 3、原商业贷款还款对账单（显示贷款余额）； 4、税收完税证明原件； 5、不动产权证书原件； 6、商业银行出具的《同意提前还贷证明书》和指定的还款账户； 7、借款人及配偶身份证原件； 8、借款人及配偶户口簿、结婚证原件（未婚者出具“婚姻状况声明书”、离异未再婚者出具“婚姻状况声明书”及离婚证或法院判决书原件）； 9、借款人还款银行卡原件。
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问 公积金贷款的利率降低了么？答自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款根据人民银行有关规定按原利率执行，2025年1月1日起调整为按新利率执行。
