金融支持保交房工作开展情况

为贯彻落实党中央、国务院有关统筹研究消化存量房产和优化增量住房政策措施的重大决策部署，人民银行总行集中推出降低公积金贷款利率、降低首付款比例、取消房贷利率下限以及拟设立保障性再贷款等四项政策措施。截至5月末，已出台的三项政策均在宿州落地。

一、工作进展情况

（一）及时推动降低首付比例和取消利率下限政策落地，更好满足刚性和改善性住房需求

一是及时主动加强与市房管部门沟通协作，认真做好政策宣传解读。5月22日，市房地产调控工作协调小组召开专题会议，研究个人住房贷款首付比例和商业性个人住房贷款利率政策的调控要求。二是及时推动召开了宿州市市场利率定价自律机制会议，落实市政府房地产调控有关工作要求。上周，全市取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各银行结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，制定市场化、差别化住房贷款定价政策，合理确定每笔贷款定价。全市首套房贷首付比例政策执行首套房15%、二套房25%政策下限。及时指导银行落实“认房不认贷”政策，更好促进全市个人住房按揭贷款需求满足。

（二）有效落实“房地产金融16条”等政策，更好促进房地产行业融资发展

一是将保交房金融服务作为一把手工程，并纳入市分行党委年度重点督办事项。加大窗口指导和序时调度，督促金融机构落实好国有、民营房企一视同仁要求，加大对优质项目的投放力度，稳定房地产行业融资。二是加强与地方政府工作协同，推动落实好保交楼项目资金封闭运行、债权债务“新老划断”、新增融资“后进先出”等保障措施。宿州市纳入保交楼专项借款项目9个，涉及保交楼套数6016套。三是有效落实降低存量首套住房贷款利率等相关政策。全市降低存量房贷利率工作基本完成，超过785亿元存量房贷利率下调，平均降幅0.87个百分点，惠及超22.3万户居民，每年减少借款人利息支出约9亿元。

（三）积极加强政策宣传解读，努力激发市场预期活力。及时组织编发《宿州取消首套、二套房贷利率政策下限》，积极通过全市助力媒体扩大政策宣传。5月29日，拂晓报刊发了《宿州取消首套房二套房房贷利率政策下限》新闻稿，宿州广播电视台、宿州发布、宿州工会、宿州直播、埇桥区发布等十余家新闻媒体先后转载，收到较好社会反响。