【房地产信息】年轻人住房问题，国家出手了！
8月31日，国新办举行“努力实现全体人民住有所居”新闻发布会。住房和城乡建设部副部长倪虹在新闻发布会上表示，城市政府应该把“要我做”变为“我要做”，下决心下力气解决新市民、青年人住房问题。年轻人的住房问题该如何保障？
伴随着城市化进程发展，新市民和青年人的住房困难问题逐渐凸显。有关调查显示，由于新市民和青年人工作年限比较短、收入相对比较少、购房和付租金能力比较弱，大城市目前有70%的新市民和青年人是靠租房来解决住的问题。然而，由于新市民和青年人工作年限较短、收入相对较少、购房和付租金能力较弱，租金与区位的结构性问题成为新市民、青年人“买不起房”和“租不好房”的现实困难。
党中央、国务院高度重视解决新市民、年轻人住房困难问题。从2019年起，住房和城乡建设部和有关部门在全国13个城市开展了试点工作，同时针对人口流入比较多的大城市，开展了发展共有产权试点工作。通过试点，经过总结，形成了加快发展保障性租赁住房意见的材料。
2020年12月，中央经济工作会议要求，要重视解决好新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体的住房问题，努力做到住有所居、职住平衡。通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，有效增加保障性租赁住房和共有产权住房的供给。
2021年，政府工作报告中也提出，尽最大的努力帮助新市民、青年人缓解住房困难。2021年7月2日，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，在制度设计上突出了针对性、科学性、规范性和市场化，针对解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难，重点提出了五项基础制度和六个方面的支持政策。
问：五项基础制度是什么？
答：一是针对新市民、青年人等群体特点，明确保障标准，建筑面积一般不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段、同品质的市场租赁住房租金，就是小户型、低租金。准入条件由地方人民政府根据当地的情况来设定。
二是坚持供需匹配。
三是明确地方责任。
四是赋予城市人民政府更多的自主权，可以利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋等来建设，采取新建、改建、改造、租赁补贴等多种方式、多种渠道筹集房源。
五是充分发挥市场机制作用，引导多主体投资，多渠道供给，加快发展保障性租赁住房。
问：六方面的支持政策有哪些？
答：一是完善土地支持政策。进一步完善农村集体经营性建设用地、闲置土地、企业用地的政策。
二是简化审批流程。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，可由市县人民政府组织有关部门联合审查建设方案，取得保障性租赁住房项目认定书后，由相关部门办理立项、用地、规划、施工、消防等手续。
三是中央将对符合规定的保障性租赁住房任务给予一定的补助。
四是降低有关税费。财政部、税务总局和住房和城乡建设部已经出台了公告，并于2021年10月1日开始实施。
五是对于改建的保障性租赁住房，执行民用水电气的价格。六是加强金融支持。
一个城市，青年人有希望，城市才有未来；对于国家来讲，青年人有了希望，国家才有未来。解决青年人、新市民住房问题是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。今后，我国将重点抓好政策落实，真正加快保障性租赁住房建设，让新市民和青年人人能早日改善他们的居住条件。
