【规范性文件】关于印制新版《住宅质量保证书和使用说明书》的通知

 

市房〔2018〕108号

各县房地产管理局，宿马园区、经开区、高新区分局，各开发企业：

按照住建部及省住建厅有关住房建设新的要求，为了进一步保障住房消费者合法权益，加强商品住宅售后服务管理，不断提高新建住房的综合性能，结合我市实际，决定在本市统一使用新版《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》（以下简称“两书”），现将有关工作通知如下：

一、各开发企业要认真落实新版“两书”的实施，进一步加强商品房建设各项管理，提高新建商品房的综合性能。

二、开发企业依照《建设工程质量管理条例》规定在建设商品房验收合格后，方可交付使用并向购房业主免费提供“两书”。开发企业在“两书”发放前应到市城市综合开发管理办公室进行登记备案。

三、“两书”示范文本可在宿州市房地产管理局政务网(网址：www.fgj.ansz.gov.cn)信息发布栏目文件下载版块下载，房地产开发企业按照示范文本自行印制，印制内容不得少于示范文本内容，商品房屋的保修范围，保修期限和保修责任不得低于示范文本的规定。

四、“两书”应采用专业印制，封面应采用300克白板复皮革烫金，内页采用120克双胶纸彩色印刷，成品尺寸为17.2㎝×22.5㎝。

五、房地产开发企业在每批次房屋交付时，应填报一份样本报项目所在地市、县区房地产开发主管部门备案。

六、开发企业要加强新版“两书”中新增的有关住房节能性能、节约措施等内容宣传、引导，让消费者了解并形成良好的使用习惯。

七、新版“两书”从2018年10月1日起实施，旧版“两书”同时废止。

    八、各县区房地产开发主管部门负责辖区开发企业新版“两书”的实施管理工作，同时要加强对“两书”制度执行情况的监督检查，对未按规定提供“两书”的，要依照《安徽省城市房地产开发经营管理条例》相关规定严肃查处。

 

附件：新版《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

示范文本

 

 

                        宿州市房地产管理局

                          2018年8月28日

市房〔2018〕108号关于启用新版住宅质量保证书和住宅使用说明书的通知.doc